PHÁT ĐẠT × CBRE — TÒA THÁP ĐÔI KHÁCH SẠN 5 SAO
Q'Terra đứng ngay Quảng trường trung tâm Quy Nhơn — nơi hiếm hoi còn quỹ đất áp mặt biển, vận hành bởi Courtyard by Marriott, mang bản sắc Terracotta Việt – Chăm.
HỒ SƠ CỐ VẤN
Mr Phong Channel
CỐ VẤN & PHÂN TÍCH BĐS MIỀN NAM — QL13 INSIGHT
Tôi là Phong — 6 năm gắn bó với thị trường bất động sản miền Nam, chuyên sâu phân tích hạ tầng (vành đai, cao tốc, metro, quy hoạch quảng trường biển) để tìm điểm rơi giá trị trước khi đám đông nhận ra. Từng đảm nhiệm vai trò giám đốc bán hàng tại La Pura, Lusso Sài Gòn và nhiều dự án dọc trục Nam Bộ.
TƯ VẤN TRỰC TIẾP
ĐỒNG HÀNH DỰ ÁN
Tầm nhìn hạ tầng
ĐỌC QUY HOẠCH TRƯỚC THỊ TRƯỜNG
Đi để hiểu thị trường
KHẢO SÁT THỰC ĐỊA CÁC ĐIỂM ĐẾN
"Không tô hồng dự án — chỉ tô rõ bản đồ quy hoạch, để khách hàng tự tin ra quyết định."
CHỦ ĐẦU TƯ
Phát Đạt Corporation
TIẾP THỊ & PHÂN PHỐI
CBRE Việt Nam
VẬN HÀNH KHÁCH SẠN
Courtyard by Marriott
TỌA ĐỘ HIẾM CÒN LẠI
Số 1 Ngô Mây, P. Quy Nhơn Nam — mặt tiền quảng trường biển, giữa hai trục An Dương Vương và Xuân Diệu, cách bãi biển Quy Nhơn vài bước chân.
1 – 5 PHÚT
Đi bộ
5 – 15 PHÚT
Xe máy
20 – 40 PHÚT
Ô tô
CONCEPT TERRACOTTA
Q'Terra chắt lọc và tiếp biến những yếu tố đặc trưng của văn hóa Chăm H'roi bản địa: sắc Terracotta, chất liệu gạch nung, cảm hứng thổ cẩm, hoa văn thiên nhiên và tinh thần thủ công — chuyển hóa thành DNA trong kiến trúc, nội thất, cảnh quan và không gian tiện ích.
Đồi cát Phương Mai được tái hiện qua đường dáng nội thất thoải và kéo dài; ghềnh đá được phác họa bằng sự chuyển tiếp giữa bề mặt nhám – mịn. Mỗi khoảng không gian tự cất lời về một tọa độ nghỉ dưỡng mang tên "Xứ Nẫu".
THÔNG TIN TỔNG QUAN
VỊ TRÍ
Số 1 Ngô Mây, P. Quy Nhơn Nam
QUY MÔ
Tháp đôi, 39 tầng nổi
SẢN PHẨM
Studio – 2PN Premium
PHÁP LÝ
Sở hữu theo quy định dự án
VẬN HÀNH
Courtyard by Marriott
CHỦ ĐẦU TƯ
Phát Đạt Corporation
PHÂN PHỐI
CBRE Việt Nam
DIỆN TÍCH NFA
35.9 – 77.5 m²
CHUẨN VẬN HÀNH KHÁCH SẠN 5 SAO
SẢNH ĐÓN SANG TRỌNG
PHÒNG TẬP GYM
THƯ VIỆN
KHU NGÂM NÓNG ONSEN
KHU VUI CHƠI TRẺ EM
BAR HỒ BƠI
HỒ BƠI VÔ CỰC
KHÔNG GIAN BBQ
SKY GARDEN TẦNG THƯỢNG
TẦNG TRỆT — CHÀO ĐÓN
Sảnh lễ tân · Sảnh lounge · Không gian thương mại & dịch vụ
TẦNG 2 — KẾT NỐI ĐA THẾ HỆ
Thư viện · Gym, Yoga, Pilates · Không gian gia đình & trẻ em
TẦNG 21 — THƯ THÁI PANORAMA
Onsen · Sauna · Hồ bơi vô cực · Bar hồ bơi · BBQ
TẦNG THƯỢNG — TẬN HƯỞNG
Sky garden · Rooftop bar · Vườn thư giãn · Sky walk
6 DÒNG SẢN PHẨM
NFA: diện tích tim tường · NSA: diện tích thông thuỷ
STUDIO
35.9 – 41.8 m²
NSA: 32.1 – 37.9 m²
STUDIO F
35.9 – 36.2 m²
NSA: 32.1 – 32.6 m²
STUDIO F+
35.9 m²
NSA: 32.3 – 32.6 m²
1 PHÒNG NGỦ
56.4 m²
NSA: 52.7 m² · chỉ có tại tầng 12 & 31
2 PHÒNG NGỦ
60.6 – 62.8 m²
NSA: 56.3 – 58.6 m²
2PN PREMIUM
74.9 – 77.5 m²
NSA: 66.9 – 69.0 m² · căn góc view kép
PHÒNG NGỦ HƯỚNG BIỂN
BẾP TÍCH HỢP TIỆN NGHI
GÓC NHÌN CỦA PHONG
Tọa độ khan hiếm
Quỹ đất áp mặt Quảng trường trung tâm Quy Nhơn gần như không còn — Q'Terra là một trong số rất ít vị trí mới có thể đứng cùng hàng với các dự án ven biển đã định hình giá trị nhiều năm qua. Khi quỹ đất cạn, phần thưởng thuộc về người mua sớm.
Vận hành chuẩn quốc tế
Courtyard by Marriott trực tiếp vận hành là yếu tố quyết định dòng tiền khai thác cho thấu tiêu đầu tư — khác biệt so với các dự án "gắn mác 5 sao" nhưng tự quản lý. Đây là điểm cộng lớn khi so sánh biên lợi nhuận cho thuê dài hạn.
Bản sắc khác biệt
Concept Terracotta – Việt Chăm giúp Q'Terra tránh được lối mòn thiết kế "trắng sáng" phổ biến ở các tháp căn hộ khách sạn hiện nay, tạo dấu ấn thương hiệu riêng khi khai thác cho thuê ngắn hạn qua kênh quốc tế.
Điều cần lưu ý
Quy Nhơn vẫn là thị trường du lịch có tính mùa vụ; nhà đầu tư nên làm rõ chính sách cam kết vận hành, tỷ lệ chia lợi nhuận và tiến độ pháp lý cụ thể trước khi xuống tiền — đây là phần Phong luôn tư vấn kỹ cho từng khách hàng.
KẾT LUẬN
Q'Terra phù hợp với nhà đầu tư tìm một tài sản mặt biển có thương hiệu quốc tế vận hành, chấp nhận thị trường du lịch theo mùa để đổi lấy vị trí gần như không thể tái lập. Nếu anh/chị đang cân nhắc, hãy để Phong gửi bảng giá & phân tích dòng tiền cụ thể theo từng loại căn.
SẴN SÀNG TƯ VẤN
Nhắn Zalo hoặc gọi trực tiếp — Phong phản hồi trong thời gian sớm nhất kèm bảng giá theo loại căn phù hợp.